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我有对外租赁的房子，签约时明确约定不能擅自租赁别人。违反合同的话，单方面终止合同，有权不退还押金和剩馀租金，让第三者离开那个房间。我这样的合同受法律保护吗？如果承租人违反合同的话，我单方面终止合同，必

更新时间：2021-03-12 12:45:21
问题描述：
我有对外租赁的房子，签约时明确约定不能擅自租赁别人。违反合同的话，单方面终止合同，有权不退还押金和剩馀租金，让第三者离开那个房间。我这样的合同受法律保护吗？如果承租人违反合同的话，我单方面终止合同，必须向法院起诉吗？期待律师的帮助，先谢谢你
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    劳动者如何单方解除劳动合同

    具体分为预告解除和即时解除。

    1、预告解除概念：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。两种情形：

    (1)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

    (2)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。

    2、即时解除：即劳动合同法第38条规定的情形。对于第一款规定的几种情形劳动者可以单方解除合同。

    用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
    这种属于即时解除中可以立即解除且不用事先告知用人单位的情形。

    对于劳动者可即时解除劳动合同的上述情形，劳动者无须支付违约金，用人单位应当支付经济补偿。
    2021-03-12 12:37:56
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    未经对方同意就解除合同就叫单方解除合同。如果他是根据合同约定解除，他就不会承担责任。
    2021-03-12 12:42:06
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    如果违反合同约定,要承担相应的违约责任.
    2021-03-12 12:45:21
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你好，可以的，或者要求减少相应部分的租金。以上希望对我方有所帮助。后续若有法律需要或以后有其他法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
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