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都是单位的福利房产,其中一套是老人去世继承的,另一套是购买别人的福利房,现在房子准备拆迁
更新时间:2018-12-26 11:09:51
问题描述:
家里有两套
房产
,都是单位的福利房产,其中一套是老人去世
继承
的,另一套是购买别人的福利房,购买的那一套在继承之前,现在房子准备
拆迁
,单位要我们补9万块钱,请问怎么办?
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办理
房产继承
有以下三种方式:
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、
继承人
与
被继承人
亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产, 当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”
2018-12-26 11:00:26
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1、
遗产继承
必须优先进行公证继承。
2、继承后如果是按照住宅面积补偿的,需要一起领取补偿后分割;如果还按人头的,也可以各自处理
通常在遗产继承涉及到一个继承权 以及
放弃继承
等问题,所以遗产的实际继承,必须进行法律公正,然后才能谈后续的产权补偿
如果母亲只有两个儿子继承人,但是有可能某一方放弃继承或者其他,这些在
遗产继承公证
之前,是不知道的,
拆迁补偿
也不知道具体是给谁的
所以这些必须先办理遗产的继承公证,并且完成那三分之一产权的过户
2018-12-26 11:02:18
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1.老人购买的房屋,并登记在女儿名下,属于
赠与合同
。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《
合同
法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记,房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的,不可以撤销赠与。
4.但是,还可以行使法定撤销权,即使不动产已经变更登记,依据《合同法》第一百九十二条规定,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形,老人不得撤销房屋的赠与,该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2018-12-26 11:07:32
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你好,这位朋友,依据现行《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定,被拆迁房屋的用途来分,可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言,现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。
因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,
拆迁人
除给予住宅
房屋拆迁补偿
的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定,房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。
如果实际用途与原始用途不一致,应以登记簿上的规定为准(房产本是以据登记簿核发的)。
2018-12-26 11:09:51
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