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由于物业的服务太差，业主不交物业费，物业有没有权利不让业主进入车库或把电梯锁掉
更新时间：2021-03-13 08:14:36
问题描述：
您好，由于物业的服务太差，
业主
不交物业费，物业有没有权利不让业主进入车库或把电梯锁掉
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一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取
其他
强制措施
，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的
经济赔偿
。
2021-03-13 08:06:09
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如果物业
公司
并没有违背与业主之间的
服务合同
，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了
物业服务合同
，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的
违约责任
。
2021-03-13 08:07:59
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依据《
物业管理条例
》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，依据《北京市高级人民法院关于审理
物业管理
纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：
（1）物业管理企业提供的业务项目和质量与
合同
约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。
2021-03-13 08:14:36
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