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在买二手房时,还是银行的钱?(卖方欠银行的不是抵押贷款,还款时间也没到,银行未起诉)
更新时间:2018-12-26 11:21:56
问题描述:
在买
二手房
时,我付给卖家首付款后,因卖家在银行有一笔
信用贷款
未还而过不了户,卖方违约,现在卖方无法返还我的首付款,我现在起诉房子拍卖后先还我的钱还是银行的钱?(卖方欠银行的不是
抵押贷款
,还款时间也没到,银行未起诉)
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通常情况下,如果
贷款
后借款方违反约定,借款人可以主张对方承担
违约责任
。在我国名中有详细规定,双方在订立贷款合同时可以约定
违约金
,如果没有约定则不能要求对方支付。但是在我国法律中明确规定,如果合同一方违约,另一方可以要求对方停止损害权益的行为。
因此如果贷款方不依法履行约定的,借款方可以同其进行协商要求对方遵守,对方坚持不遵守的,可以到法院进行
起诉
要求对方返还款项。
2018-12-26 11:12:50
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看
银行
规定,有的押
房产证
原件有的押他权证,以银行规定为准。二手房购买注意问题如下:
房产
权是否清晰,房
产权
是否完整,房产证是否合法真实有效;
房屋结构是否合理,有没有违规建设;
确认房子的物业配置是否完善;
确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
2018-12-26 11:17:52
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欠银行钱不还,银行经过多次催缴后不归还的,会起诉到法院,等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的,法院会对你采取拘留、罚款措施,情况严重的构成拒不执行判决罪。
当然,你没有偿还能力,法院也是没有办法强制执行,那就会你纳入失信人名单,禁止你高消费,等到你有可以执行的财产后,银行再申请法院强制执行。所以,积极主动还款是解决的好办法。
2018-12-26 11:18:51
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银行
抵押
贷款,无法偿还,抵押物
拍卖
后,不足以偿还银行会继续追偿其他财产。
1、银行会起诉当事人,让当事人用其他财产清偿。
2、其他资产,银行会申请强制执行。
3、无其他资产,银行会把当事人拉入黑名单,限制当事人的高额消费,直到还清为止。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
2018-12-26 11:21:56
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