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国家赔偿
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你好！我们企业的租赁场所因国家征地被拆除，补偿了固定资产的赔偿。关于经营性损失和承包土地租赁合同约定的违约金没有赔偿，可以追偿这个损失吗？固定资产已经赔偿了。现在的问题是经营性损失和违约金，根据我们企
更新时间：2021-03-13 19:34:30
问题描述：
你好！我们企业的租赁场所因
国家征地
被拆除，补偿了
固定资产
的赔偿。关于经营性损失和承包
土地租赁合同
约定的违约金没有赔偿，可以追偿这个损失吗？固定资产已经赔偿了。现在的问题是经营性损失和违约金，根据我们企业近3年的收益状况和合同还有10年到期，我们想追偿这个损失，金额是600万~800万。
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这里涉及到2个法律关系，一个是房租
租赁
关系，一个是出租房的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说，作为出租方，应当提供符合约定的租赁物，并不得干涉承租方正当使用租赁物。
由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物，承租方有权利解除
合同
并要求赔偿损失。对于侵权行为来说，你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。
建议你们认真看一下合同，因为结合我们为客户起草的合同，我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同，一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金，导致对方采取了过激行为。
2021-03-13 19:27:58
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合同法
没有规定
房屋租赁
违约金
的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，
租赁合同
中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-13 19:34:30
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