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我和妻子是二婚,给我的孩子买的房子,房产证是孩子名字。问现在我们离婚,妻子能分到房子吗?
更新时间:2018-12-26 16:08:06
问题描述:
你好高
律师
,我和妻子是二婚,给我的孩子买的房子,
房产证
是孩子名字。但是我们每月还贷,问现在我们
离婚
,妻子能分到房子吗?,
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2018-12-26 16:05:06
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2018-12-26 16:07:50
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有房屋买卖合同,不能直接确认房屋所有权,因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的,是不具备所引起的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2018-12-26 16:08:06
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没有,属于孩子所有,可加微咨询
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我和丈夫离婚了,我们买的房子有两套写的是孩子的名字,现在协议离婚把孩子名下的房产给了我,我能把房子过
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