现场需要提前退款,合同除了两个月的押金不退款外,还需要支付两个月的租金。租现场的时候交了2月的押金。因为合同期限没有到期,所以需要提前退款。租房时签约的合同上写着违反合同。除了2月的押金不退款外,还需

更新时间:2021-03-15 17:42:43
问题描述:
现场需要提前退款,合同除了两个月的押金不退款外,还需要支付两个月的租金。租现场的时候交了2月的押金。因为合同期限没有到期,所以需要提前退款。租房时签约的合同上写着违反合同。除了2月的押金不退款外,还需要支付2月的房租。我不能接受。现在该怎么办,谢谢。
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    租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。
    根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条:
    因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
    1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
    2.拖欠租金累计达半个月
    3.利用承租房屋进行违法活动的
    4.故意损坏承租房屋的
    5.私自将房屋转租于他人的
    第十三条:
    违约责任
    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
    乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    2021-03-15 17:34:27
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    根据相关法律规定,如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。
    2021-03-15 17:38:02
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    房屋租赁中,合同未到期出租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
    2021-03-15 17:42:43
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租赁合同中没有写提前退款的项目,也没有单方面违反合同的赔偿条款。 我要预付一年租金,半年后提前退款。
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或
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你好,建议按照租房合同约定履行,存在争议建议诉讼处理
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