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两年前协议离婚当时房产归女方所有但一直没有办理析产或者过户手续请问复婚后这个房产算是个人婚前财产还是夫妻共同财产？先析产过户给女方好，还是去公正处办理婚內财产的约定好呢？
更新时间：2021-03-15 18:33:03
问题描述：
两年前
协议离婚
当时房产归女方所有但一直没有办理析产或者过户手续请问复婚后这个房产算是个人
婚前财产
还是
夫妻共同财产
？先析产过户给女方好，还是去公正处办理婚內财产的约定好呢？
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女方名下如果是婚前购买的属于
个人财产
，如果是婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，属于夫妻共同财产。
2021-03-15 18:24:12
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登记在女方名下的
房产
，如果是婚后购买的，也属于夫妻共同财产，如果是婚前购买的，一般会认定为夫妻个人才财产。
2021-03-15 18:29:35
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如果是婚前女方签订
房屋买卖
合同
，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在女方名下的，
离婚
房产归女方。如果婚前双方出资购买房产，产权登记在女方名下，一般是认定为夫妻共同财产。
但是，如果女方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，一般是很难认定为共同财产的。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同买房且登记在女方名下，婚内没有特别约定的，一般认定为夫妻共同财产。
2021-03-15 18:33:03
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