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租房合同上只写了不到一年不能退押金，那我现在要退房，押金能不能抵房租
更新时间：2021-03-16 09:51:40
问题描述：
租房合同
上只写了不到一年不能退押金，那我现在要
退房
，押金能不能抵房租，这不算退押金吧
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的
租赁
关系。租客不
租房
子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成
出租人
房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除。
2021-03-16 09:40:27
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押金来抵销租金，是出租人的权利，不是
承租人
的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在
担保
承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利。
2021-03-16 09:47:55
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可以先协商，协商不成的，视情况而定：
1、如果
合同
明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2021-03-16 09:51:40
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