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我家房子在顶楼，因房子质量问题发生屋面裂缝漏水，我要求开发商重做屋面，如果开发商不同意怎么办？因为至交房起4年了，房子一直都在修修补补
更新时间：2021-03-16 12:28:55
问题描述：
我家房子在顶楼，因房子质量问题发生屋面裂缝漏水，我要求开发商重做屋面，如果开发商不同意怎么办？因为至交房起4年了，房子一直都在修修补补
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受漏水损害的一方应首先请
房屋质量
检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
2021-03-16 12:21:36
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首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于
商品房
，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2021-03-16 12:26:11
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首先应拍照保留
证据
。确定漏水责任人，确定责任人后，可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方
恢复原状
，也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成，我们还可以通过
诉讼
来解决。
2021-03-16 12:28:55
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2014年购买的房子，现在我房子的楼顶出现裂缝，我应该怎样找物业、开发商和11楼的房东维权？
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