当时没有解除房屋租赁合同，当时别人用的我的租赁合同样本，我应该怎么办

更新时间：2018-12-26 21:00:35

问题描述：

本人在2014年7月份租赁房屋两间，由于经营不善，于2016年关门了，当时没有解除房屋租赁合同，之后房屋由房东继续租给别人，当时别人用的我的租赁合同样本，房租三年递增一万元，别人在2017年因为与房东的房租没有达成协议，也关门了，房东的房子租不出去了，房东以当初我签订的合同为由，跟我要2018年的房租，我不答应，房东起诉我违约赔偿，我应该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1527330 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-12-26 20:53:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助534035 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。

2018-12-26 20:57:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1049191 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。
对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。
土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。

2018-12-26 20:59:11

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1084329 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同违约责任——《中华人民共和国合同法》n第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2018-12-26 21:00:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。