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如果在中介买小产权房，交了一万的定金，可以退吗？
更新时间：2021-03-16 19:45:51
问题描述：
如果在
中介
买
小产权房
，交了一万的
定金
，可以退吗？
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买卖合同
约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人
民法
院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
2021-03-16 19:37:40
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定金不能退，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的
货币
作为
担保
，定金的数额由当事人约定，但不得超过
主合同
标的额的20%。
2021-03-16 19:42:38
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不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
根据有关规定，
房地产开发
企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房
合同
，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
2021-03-16 19:45:51
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