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你好！我租房间的时候，房东一个月前通知我卖房间，房子还有一个月到期的时候，房东会退还一个月的房租吗？租赁合同:租赁期未到或特殊情况下不能继续租赁给乙，必须在30天前通知乙，得到乙方的同意后，必须解除合
更新时间：2021-03-16 21:22:12
问题描述：
你好！我租房间的时候，房东一个月前通知我卖房间，房子还有一个月到期的时候，房东会退还一个月的房租吗？
租赁合同
:
租赁
期未到或特殊情况下不能继续租赁给乙，必须在30天前通知乙，得到乙方的同意后，必须
解除合同
。
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解除厂房租赁申请书需要根据我国相关法律的规定，行使行
房屋租赁
合同解除
权有约定解除及法定解除两种形式：
（一）房屋租赁
合同
的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2021-03-16 21:17:00
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-16 21:22:12
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