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我买了一套期房,还没有网签只是和开发商签了合同,现在一直停工状态停工快两年了怎么办受法律保护吗?
更新时间:2021-03-16 22:51:45
问题描述:
您好!我买了一套
期房
,还没有
网签
只是和开发商签了
合同
,现在一直停工状态停工快两年了怎么办?受法律保护吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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1、未取得
商品房预售许可证
的,预售合同无效。
2、
房地产开发
企业就
商品房
规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖
合同的订立
及房屋价格的确定有重大影响的等。
2021-03-16 22:43:34
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房产纠纷律师团队
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无效。开发
企业
进行
商品房预售
,应当向
房地产
管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
2021-03-16 22:48:49
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答案是《
房屋买卖合同
》有效。因为这条
合同法
的规定讲的是,合同违反了“法律、
行政法
规的强制性规定”会无效,但是
国务院
的“限购令”和各地的地方政令,并非国家的法律,所以不会导致合同无效。
2021-03-16 22:51:45
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