现在在房屋买卖纠纷案件中，合同就是霸王条款吗？甲现在的房屋买卖协议有效但买卖无效对吗？

更新时间：2018-12-27 06:28:08

问题描述：

现在在房屋买卖纠纷案件中，合同就是霸王条款吗？法院只考虑《合同法》而不考虑《房地产管理法》吗？如：甲买二手房没过户，几年后又把房卖了。甲现在的房屋买卖协议有效但买卖无效对吗？甲如果不想卖，能以房屋没过户为由撤销合同赔偿损失吗？法院会强制执行甲房吗？

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可撤销合同是指符合法律规定可撤销条件的合同。《合同法》规定的可撤销的条件是该法第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

2018-12-27 06:23:02

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根据保险法第十六条
　　订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。
　　投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同时承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。

2018-12-27 06:24:29

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定金纠纷是房屋买卖纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。
售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2018-12-27 06:27:09

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房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、法律依据
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。中华人民共和国合同法第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2018-12-27 06:28:08

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