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商品房己交付首次第一年物业费已交，但第二年仍未住，来了函要求全额交物业费如不交会怎样？
更新时间：2021-03-17 16:47:13
问题描述：
商品房
己交付首次第一年物业费已交，但第二年仍未住，来了
律师函
要求全额交物业费，如不交会怎样？
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物业管理费
在房屋实际交付后由业主
买受人
交纳，一般是以购房者实际
收房
之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人
占有
之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
2021-03-17 16:40:42
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物业费属于债务的一种，只要
债权人
行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按
民法总则
规定，
诉讼时效
由2年变更为3年。只要在3年内物业
公司
向你征讨过，就不会丧失胜诉权。
2021-03-17 16:44:28
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一般情况是以开发商定的交房时间为准，但具体情况还是要以购房
合同
签订时签署的物业合同是怎样约定的。一般情况是以开发商定的交房时间为准，但具体情况还是要以购房合同签订时签署的物业合同是怎样约定的。
按合同约定的时间履行，一般是交房时间。
2021-03-17 16:47:13
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