由于的土地管理法律法规不太完善，法规和有关政策在土地使用权流转机制上有“对零星的承包地，是否可以以《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条的规定申请确权？

更新时间：2018-12-27 08:58:36

问题描述：

我家于1990年间，由于的土地管理法律法规不太完善，按照当时的有关法律、法规和有关政策在土地使用权流转机制上有“对零星的承包地，鼓励农民相互调换，实行连片经营。”的鼓励政策，我家与同一集体经济组织及另一集体经济组织互换零星地块经营至今有23年了，因去年该互换地块被征用引起纠纷。请问：我们是否可以以《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条的规定申请确权？

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土地使用权：

一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

(2)领有《国有土地使用证》

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

(4) 经批准补办土地使用权出让手续

(5)缴纳完土地使用权出让金。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序

(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容

(2)向县以上国土部门提交转让申请

(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求

(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家

(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费

(6)登记发证

2018-12-27 08:54:37

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属于行政案件的几种情况：一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，自行协商，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理结果不服的，可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉;二是人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后，如果对处理结果不服，且未在法定期限内申请复议的，可向人民法院提起行政诉讼;三是非法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地(宅基地)的，由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。
属于民事案件的土地纠纷：一是土地使用权纠纷;二是土地所有权纠纷;三是土地使用权的出让和转让合同纠纷;四是土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。
另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷，都属于法院受理的民事案件范畴，应到法院民事审判庭起诉。
需要提供相关证据：在发生土地纠纷以后，应及时搜寻、保存证据，包括土地使用权证、房产证和各类合同书等。
另外，还应提供历史上对发生争议的土地、宅基地的使用情况。涉及侵权的，还应提交侵权人的具体侵权行为和造成的后果等方面的证据。

2018-12-27 08:56:07

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土地确权纠纷解决途径：
　　不同类的土地纠纷依不同途径解决：
　　土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
　　土地侵权纠纷
　　土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
　　土地行政争议
　　土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

2018-12-27 08:58:36

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