你好！我和男人离婚了。离婚协议家属于我。在二手住宅签字的买卖合同有效吗？男人可以不签字就卖吗？

更新时间：2021-03-17 20:59:44

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房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房产未经共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2021-03-17 20:51:02

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离婚后双方签订的协议具有合同效力，只要不违反法律法规的有关规定对双方是有效的。

2021-03-17 20:55:45

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离婚协议书不同于普通的合同，它具有强烈的人身性，夫妻双方在发生争议后签订的离婚协议是可以成立的，但一份协议或者说一份合同的成立和生效是两件事情，只要符合形式要求，协议都可以成立，但未必是合法有效的。

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