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你好,我租了一家店。因为有两个房东,所以事先不知道。现在,对方房东要拿回店铺怎么办?
更新时间:2021-03-17 22:51:56
问题描述:
你好,我租了一家店。因为有两个房东,所以事先不知道。现在,对方房东要拿回店铺怎么办?
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一、买卖不破租赁:
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知
承租人
。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该
房屋买卖
无效。
2021-03-17 22:50:56
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行使无
违约责任
的便利。一般短期租房可以不签
租赁合同
,但超过六个月之后,应当办理
租赁
合同
,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。与房东协商解决。
2021-03-17 22:51:47
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