你好,我2013年和二手房东签约时,房东和他签约的合同不能转让。今年3月我知道他没有转家的权利。要求他减免合同。他要求我履行合同,赔偿违约金,今年8月他和房东可以改变合同租赁。那么,我和二手房东签约了

更新时间:2021-03-18 03:58:44
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你好,我2013年和二手房东签约时,房东和他签约的合同不能转让。今年3月我知道他没有转家的权利。要求他减免合同。他要求我履行合同,赔偿违约金,今年8月他和房东可以改变合同租赁。那么,我和二手房东签约了。可以减免吗?他要求我赔偿违约金。我可以拒绝陪伴吗?
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    一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。 二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。 三,假设该合同有效,甲方随意变更合同属于违约。
    但是,乙方主张违约金很难。因为,甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四,若甲方终止合同,乙方要求继续履行合同,这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般,法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
    五,表面上对乙方不利,但是,乙方承租无产权单位的物业,固然应当承担相应的法律风险。
    2021-03-18 03:53:26
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    2021-03-18 03:57:24
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    你好,可以解除合同,要求公司支付补偿金;
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你好,今年3月在东莞,我转租了两间房租住宿,当时与第一手房东直接签订了合同,但是与租户合同没有更改我
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。
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你好,今年3月在东莞转租了两间房子和住宿。 那时,我和房东直接签了合同,但是和租赁人的合同没有改变我
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