小产权房可以买卖转让吗？如何写采购合同？

更新时间：2021-03-18 09:39:31

问题描述：

小产权房可以买卖转让吗？如何写采购合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1147541 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购买小产权房需要注意哪些问题
1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。

2021-03-18 09:28:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助281502 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2021-03-18 09:35:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助67246 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据合同性质不得转让的权利，按照当事人约定不得转让的权利，当事人在订立合同时可以对权利的转让做出特别的约定，禁止债权人将权利转让给第三人。依照法律规定不得转让的权利。

2021-03-18 09:39:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

公司可以出售转让吗？

公司可以出售转让吗？

买卖商品合同怎么写，安置房可以买卖吗？如果买卖怎样写合同

可以请律师代写房屋买卖合同。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手设备买卖合同范本怎么写

二手设备买卖合同范本怎么写

品牌代理转让合同怎么写?

品牌代理转让合同怎么写?

安置房在没有房产证的情况下可以买卖吗？买卖的话，合同如何签约？

你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

专利权转让合同怎样写

专利权转让合同怎样写

你好，农村买卖房屋用过户吗？合同怎么写啊？

过户方式总共分为三种 1.继承方式过户 200元公证费、280元登记费，总计480元 2.赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村的土地使用权可以转让吗？转让合同要怎么写？

《中华人民共和国物权法》第一百三十八条　【建设用地使用权出让合同内容】采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问合同转让怎么写？

你好，可以代为草拟转让合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好我想咨询一下，农村购房，写转让协议？还是转让合同？求解

例如：　我国合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。只有法律、行政法规才有权规定合同应

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

转让合同怎么写？

尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，你的这个情况，建议请律师代书较为合适。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

土地买卖（使用权）转让的合同该怎么写？

你好，最好委托律师代写

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

办公楼改公寓违法吗？向哪里举报？

你好，要有批准文件的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理，确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

你好。这边想咨询一下刚需房

购买刚需房时，确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息，核实产权人身份及产权份额。如有疑虑，可委托律师进行产权调查，避免产权纠纷。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

在2024年，尚未入住的新房是否需要缴纳物业费

新房未入住也需交物业费。操作建议：1.了解物业合同具体条款；2.如有特殊情况，可与物业协商部分减免；3.确保按时缴纳，避免产生额外费用。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

孙亚东律师

近期帮助 945 人

健身房办卡不给卡钱也不退

2分钟前

赵红生律师

近期帮助 41653 人

你好，线上，起诉状上传失败是怎么回事

3分钟前

周清智律师

近期帮助 25260 人

他人把我的近30首自创诗歌撕毁了，犯不犯法？

3分钟前

于非律师

近期帮助 8923 人

请问怎样确定遗嘱人具有行为能力和意识清醒？

6分钟前

姚秀秀律师

近期帮助 5732 人

被限制高消费，钱已经还给原告了。对方也申请撤诉了，但是还没出结果。能买房吗？

8分钟前

郑云清律师

近期帮助 4330 人

承诺本人不是学生，没有冒充正式工入职，这个签了提前离职是不是全部没有

11分钟前

李志新律师

近期帮助 4148 人

挪用了公款23万，已经还了13万；这样会不会判刑

11分钟前

周清智律师

近期帮助 25260 人

公司劳动合同上说单价包含公司补助给我自行购买社保的费用，这合法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟