首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产证是姥爷名字(已去世)土地证是妈妈名字,由姥姥继承,但不动产登记说证件名字不一样,怎么办?
更新时间:2018-12-27 10:37:17
问题描述:
房产证
是姥爷名字(已去世),
土地证
是妈妈名字,现在已经公证了,由姥姥继承,但
不动产登记
说证件名字不一样,不能办理,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1864576
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、
房屋继承
开始后,
遗产分配
前,房屋被拆迁的。因房屋已经转化为拆迁赔偿款,所以,由
继承人
依法
继承
并分配拆迁所得的赔偿款。
2、房屋继承开始后,在遗产分配中取得房屋的继承人,对房屋享有所有权,在房屋被拆迁的情况下所得的赔偿款,属于其个人所有,其他继承人无权参与分配。
2018-12-27 10:17:28
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1972108
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地证登记步骤:
1、由土地的使用人向有关机关提出登记申请,在申请的时候要提交
土地使用权
登记申请书和土地使用权登记人的
法定代表人
的身份证明和申请人的身份证明或者是户口本,以及办理土地证的来源证明。
2、再由
土地管理
机关进行土地权属的审核步骤。
3、最后就是颁发
土地使用权证
书了。
2018-12-27 10:20:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
238412
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定,
房屋产权
证、
房产
登记管理部门所作的是
证明
房屋产权归属的最直接、最重要的凭据,只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒,从交易安全着想,消费者最好是进行有证交易,以免中途生变引来不必要的纠纷和麻烦。
警惕“无证”房地产交易 一位中介人士介绍,“无证”房地产交易风险大,一般愿意做有关交易的客人是看中特定楼盘的特定户型,非买不可。他们会建议客户一定要与业主签订协议并做公证,只交少量订金,以防范交易风险。
至于像三五成甚至七成的定金,风险很大。虽说业主收楼后就把房子交给客户居住,客户只有物业的使用权,而且这种使用权是没有得到保护的。 另一位中介人士表示,买一手楼签认购书并下定金,若还未签约,有的开发商可以允许业主转名。
番禺市桥某新盘的业主下定金后想转让,就是属于这种情形。另一种是业主已签
合同
,但未有房产证就转卖,这属于预售契约的转名,转让难度非常大。这位人士介绍说,按照法律规定,开发商应在售房后的720天内协助出证。
一般来说,新盘两年内就可出证,有的新盘由于预售时间较早,收楼与出证相隔的时间很短。 公证书对房地产交易的效力 公证处出具的公证书,虽能证明房子的原户主将房子卖给了你们,但是只在原户主和你们之间发生法律效力,对之外的第三人没有法律效力。
试想,如果将来房子原户主办下房产证来,又同他人订立协议将房子卖给他人,并且持房产证到房管局办理了房屋产权变更登记手续,并换发第二个买主作为产权人的房产证,根据依照产权登记和房产证取得房屋产权的原则,你们将失去对房屋的所有权,只能回过头来向原户主要求赔偿损失。
所以,建议你们不要冒这个风险。
2018-12-27 10:29:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1396367
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地
证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 办土地证不办房产证可以吗 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。 所以,补办土地证是不可的。建议办理房产权证。土地证只能证明土地归属。
2018-12-27 10:37:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5385
父亲去世了,房产证是他的名字,现在继承,房产证上可以写所有子女的名字吗?
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用权变更儿子名字去哪变更
民法典
1335
营业执照上的名字是法人吗
民法典
3889
爷爷奶奶都不在了,房产证是爷爷的名字,想把名字改成孙子的名字,应该怎么办手续?
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。 《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地使用权名字可以变更吗
民法典
2847
如果房产证上写了父亲的名字,继承是由母亲第一位对吧,如果房产证是我和父亲的名字,我就是户主了对吗?
房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是我的名字,土地证是爷爷名字,现在爷爷去世了,怎样把土地证改成我的名字
可以协商的。。。。。。。。。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证名字是我的,土地证名字是我父亲的,父亲已去世,土地证如何办理过户?
需要先办理死亡公证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
4973
房产证是对象的名字,已去世,土地证是公公的名字也去世,怎么办
继承法律手续,然后过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
6766
房产证名字是我的,土地证名字是我父亲的,父亲已去世,土地证如何办理过户?
到当地土地管理部门咨询办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
7207
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
6935
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
5503
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
6411
相关推荐
律师推荐:
邵阳律师
同城律师:
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
律师解答动态
8分钟前
杨冬梅律师
近期帮助 299 人
公诉案件给受害人判决书吗?
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 111231 人
房子延期一年,可以申请退房吗?月供还需要还吗?
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 111231 人
我被别人造黄谣了怎么办
12分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43114 人
两个孩子在校园内骑电动车相撞,车倒了的女孩子手臂有血肿,与骨折无脱位,事故怎么认定呢?
13分钟前
朱培良律师
近期帮助 1741 人
律师,您好!今天被人打了几巴掌我没有还手,对方也拒绝赔偿。刚刚打我那人已经拘留了能怎么起诉要求赔偿?
23分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 291 人
我在一家装饰公司上班未签劳动合同现在公司将业务转包了人员也跟着过去了现在仲裁劳动关系应与那家公司仲裁
44分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2002 人
同学拍完丑照到处乱传
45分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2002 人
五一劳动节只放三天假可以举报吗?初中
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询