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夫妻共有房子在中介一方跟别人签订了卖房协议，过户的时候另一方不同意卖。这个合同有效吗？中介明知道是夫妻共同财产。现在购买方想要我赔偿他购买购房资格的钱，合理合法吗？
更新时间：2021-03-18 11:55:06
问题描述：
夫妻共有房子在中介一方跟别人签订了卖房
协议
，过户的时候另一方不同意卖。这个
合同
有效吗？中介明知道是
夫妻共同财产
。现在购买方想要我赔偿他购买购房资格的钱，合理合法吗？
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如果是共同财产，不可一由夫妻一方买卖，需要双方都同意。如果是
个人财产
，一方可以卖房，不需要征得配偶的同意。
2021-03-18 11:47:32
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夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：
1、买方购买时是善意的；
2、合理价格；
3、完成过户。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2021-03-18 11:51:23
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有
证据
能
证明
夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人
民法
院提起
诉讼
，请求确认该合同无效，进而追回房屋。
2021-03-18 11:55:06
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