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买房认购合同，夫妻双方的名字，但是签字和按指纹都是一个人签字和按的。这个合同有效吗？
更新时间：2021-03-18 16:38:06
问题描述：
买房认购
合同
，夫妻双方的名字，但是签字和按指纹都是一个人签字和按的。这个合同有效吗？
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一、担保协议，原则上，只要签订了，就是有效的；
二、如果要主张担保无效，必须提供法宝的理由，且得到法庭的认可。
1、《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、《合同法》第54条：一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2021-03-18 16:30:15
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认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款，同时没有违反法律法规的
其他
内容，认购书是双方真实
意思表示
，具有法律效力。
认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款，同时没有违反法律法规的其他内容，认购书是双方真实意思表示，具有法律效力。
2021-03-18 16:38:06
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