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同村买的地现在被政府征用，全村土地按人均分配。买地就白花钱。卖地不退钱怎么办？
更新时间：2021-03-18 16:41:43
问题描述：
同村买的地现在被政府
征用
，全村
土地
按人均分配。买地就白花钱。卖地不退钱怎么办？
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土地征用亦称“征用土地”，是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施”。
我国土地管理法规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行
征收
或征用。”征收土地时，由用地单位向被征用单位支付
土地补偿
费和安置补助费。从此，被征用者即丧失了土地所有权，被征收土地属国家所有，用地单位只有使用权。
土地征收
的主要特征是：
(1)具有强制性。
(2)土地征收是土地所有权的转移，即由集体的土地转变为国有土地。
(3)征用土地时用地单位必须按规定向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费，妥善安置农民的生产和生活。
国家建设征用土地，应当按规定的程序进行。一般来说，国家建设征用土地时，用地单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府批准的设计任务书或其他有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。具体程序是：申请选址、协商征地及安置方案、核定用地面积以及划拨土地等四个步骤。
2021-03-18 16:32:34
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对
征地补偿
有异议产生纠纷的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府
裁决
。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
2021-03-18 16:37:29
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征用土地补偿纠纷，当事人协商可以先协商解决，协商不成的，由人民政府处理。
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