首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好!我想咨询一个问题,我们小区物业每次去交物业费,公摊水电费都必须要交现金,这样何理吗?
更新时间:2018-12-27 12:38:54
问题描述:
您好!我想咨询一个问题,我们
小区物业
每次去交物业费,公摊水电费都必须要交现金,这样何理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
250419
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2018-12-27 12:31:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
242822
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的
其他
费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、
加班费
和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相
关税
物,如城市建设维护税、附加费用以及
营业税
等等。
2018-12-27 12:36:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1154038
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2018-12-27 12:38:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区空置房要交物业费吗
13651
我把房子卖了后,物业要我清算之前没交的物业管理费,还有公摊费用,这个物业费到底要不要交?
需要交纳物业管理费的,跟公共收益是两码事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1942
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6739
物业让我们每个月交了物业费还要每个月交电梯维修费电费,公共楼道设施的电费,这样合理吗?
一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是业主支付物业费义务
民法典
826
你好,想问下自己购买的车位,物业收管理费合理吗?自己是业主 并且每年已交物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
让业主交物业费,不交物业费就给断电,物业这样做合理吗?
你好,针对物业乱涨价可以向当地房产管理部门举报;未通知即断电,给你方造成损失的,物业应当承担赔偿责任。可致电详询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我小区要交物业管理费,卫生费,到年底还要交一笔电梯维修费,合法吗?
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户申请怎么写
二手房过户
0
物业不准我们业主单独交水费,一定跟物业费一起交,这样合理吗?
建议描述详细情况以供判断提出建议。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人提前退房如何处理违约
退房
0
您好,我想咨询一下,我们交了物业费,物业还要我们交公用电费,这项收费合理吗?
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同在哪领
二手房买卖合同
5
关于老年亲属房产过户问题的探讨
老年亲属房产过户确实可能涉及税费问题。具体税费种类和金额取决于过户方式、房产持有时间、房产价值等因素。买卖过户通常涉及契税、个人所得税等;继承过户在某些情况下可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
我想在农村建三层楼,但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么办
租房指南
5
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湛江律师
同城律师:
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
律师解答动态
刚刚
应娅婷律师
近期帮助 34952 人
您好,3月份嫖娼昨天打电话通知过去做的证人笔录警察说不会拘留,做了证人笔录会被拘留吗?
刚刚
陈新果律师
近期帮助 7098 人
我家农村房要平移,经过村里批准了总60平方杂货店,营业执照齐全,现在要拆除平移,每平方赔偿多少钱?
23秒前
杨再坤律师
近期帮助 2482 人
所我们整个组都全部硬化了,就我们家有二到三百米没有硬化,我们进出很困难,请问去找那个部门
54秒前
单既才律师
近期帮助 5392 人
吃东西吃到烟头,商家只赔33块
2分钟前
赵红生律师
近期帮助 41490 人
网上贷款他需要银行卡提供了银行卡给他并发现了银行卡的。资金异常是什么情况
2分钟前
姜月律师
近期帮助 25661 人
我丢了个钱包,然后他把钱包还回来了里面钱少了他说没拿怎么办
3分钟前
应娅婷律师
近期帮助 34952 人
人力资源给我们安排工作面试过了收取4000的费用合法吗
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 9163 人
租客在我不知情的情况下容留他人居住而又身故了,我能否要求租客经济补偿?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询