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我们小区的地上地下车位都是开发商占的，业主不享受一个车位。我该怎么办？开发商向外界出售车位是否不合理？
更新时间：2021-03-19 11:28:19
问题描述：
我们小区的地上地下车位都是开发商占的，
业主
不享受一个车位。我该怎么办？开发商向外界出售车位是否不合理？
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2021-03-19 11:18:36
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此，有产权证的地下车位可以买卖。
2021-03-19 11:23:00
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可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2021-03-19 11:28:19
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