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你好,第一代理推荐了一套房子,但是代理费太贵,我就和另一个房产中介把房子卖了。现在第一个特工说要起诉我们。这合法吗?
更新时间:2021-03-19 12:19:04
问题描述:
你好,第一
代理
推荐了一套房子,但是代理费太贵,我就和另一个
房产中介
把房子卖了。现在第一个特工说要
起诉
我们。这合法吗?
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《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,
房地产开发
企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
2021-03-19 12:17:51
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