首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手住宅买卖中，买方迟到15天支付约定的首付，卖方解除合同吗？还是买方支付违约金后继续履行合同？
更新时间：2021-03-19 14:52:26
问题描述：
二手住宅买卖中，买方迟到15天支付约定的首付，卖方
解除合同
吗？还是买方支付
违约金
后
继续履行
合同？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
748869
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖双方签订
房屋买卖
合同
后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的
违约责任
。通常房屋
买卖合同
约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2021-03-19 14:47:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
280379
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据实际情况，买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同
执行
。
2021-03-19 14:49:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
481076
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般情况下，买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同执行。
2021-03-19 14:52:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买方逾期付款卖方可解除合同吗？
合同纠纷
1110
卖方买方违约金，二手房买卖买方违约未按时支付足额定金；卖方如何要求违约金或解除合同
您好，可有签订买卖合同？如有可据买卖合同来要求，如没有，要根据相关的证据来分析。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签订居间合同后违约需要支付违约金吗？
合同纠纷
900
二手房交易税费可以约定由一方缴纳吗
二手房交易税费
你好，卖方承认自己违约，但买方没有支付违约金，买方可以继续购买吗？
P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房居间合同违约赔偿规定
居间合同违约
二手房买卖，卖方可解除合同并要求买方支付违约金，请问这种情况卖方可要求解除合同吗？
关于二手房买卖买方违约金怎么算，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是：1）、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖了二手房出去，对方付了首付并过户，合同中未约定付款期限，是否可以主张买方违约？
一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产已过户，但是买方超过合同约定支付尾款时间，卖方要求买方支付违约金或者解除合同成立吗？
《合同法》第二十七条：单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第三十四条：乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖交易，要求卖方赔偿违约金后继续履行无偿过户，请问卖方违约了吗？
可以起诉
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
0
二手房买卖，就未约定其余钱款付款期限，卖方可以单方解除合同不退定金么？
给对方合理期限筹集房款，保留相关证据，并明示如到期不能筹集房款将解除合同
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证在哪办理
房产证办理
0
请问二手房买卖中，买方没有按时付首期款，卖方可以要求重新签合同吗？
买方违约，买方只需承担相应的违约责任，如果要重新签合同，需对方同意，否则不行。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经转让给儿子了，还能回来吗？
您好，需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以租一辈子吗
公租房
0
正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆有规定，需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权证夫妻可以加名吗
房屋产权证
5
农村宅基地能盖墙吗？现在有规定要盖几米高吗？
请问当地的规划局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办门面房产证需要哪些流程
房产证办理
5
房屋加建，要申请吗？
房屋加建在不同情况下处理方式有所不同。若加建规模较小且符合规划要求，可提交简化手续的申请。若加建涉及较大改动或不符合规划，需提交详细规划和设计方案，并经过审批。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么写有效
房屋产权证
5
非农户口可以翻新，农村祖屋可以修复吗？
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子，刚好我们家也没更好的地方建房了。不是，
你好，可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗？
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
宜春律师
宜春找律师
宜春房产纠纷律师
宜春房屋买卖律师
宜春房屋租赁律师
宜春二手房律师
宜春开发商违约律师
宜春装修纠纷律师
宜春房屋产权律师
宜春房屋中介纠纷律师
同城律师：
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
专业律师：
伊春债务债权律师
宜春劳动纠纷律师
宜春刑事辩护律师
宜春合同纠纷律师
伊春房产纠纷律师
伊春合同纠纷律师
伊春婚姻家庭律师
伊春公司法律师
宜春公司法律师
伊春劳动纠纷律师
伊春交通事故律师
宜春交通事故律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 24537 人
购买防狼喷雾违法吗
2分钟前
任涌律师
近期帮助 97406 人
开没收财产证明，需要到法院哪个窗口
7分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24704 人
我前几天办理成人情趣用品个体营业执照，工作人员说不让卖避孕套
21分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1337 人
我的是拖欠工资，两年多了，4万元，有聊天记录，通话录音
21分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45451 人
1997年判的缓刑现在能开无犯罪记录吗
22分钟前
邹连香律师
近期帮助 27329 人
你好！农村户户通道路被私自侵有并且用毛竹，木头等物封掉！怎么办
24分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45451 人
在一家私人口腔医院治疗牙齿，可以走医保的，但并没有挂号走医保，要价也和其他患者不一样
24分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45451 人
买完二手手机不给退了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
