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租客的过错导致楼下漏水,下楼打官司,起诉房东要求赔偿。应该由谁来承担?楼主作为被告,是否可以认为诉讼有误,赔偿不存在?起诉楼下之前是否应该先向租客索赔?
更新时间:2021-03-20 18:35:12
问题描述:
租客的过错导致楼下漏水,下楼打官司,
起诉
房东要求赔偿。应该由谁来承担?楼主作为被告,是否可以认为
诉讼
有误,赔偿不存在?起诉楼下之前是否应该先向租客索赔?
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2021-03-20 18:27:52
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只要
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您好,
违章
建筑,不赔偿,谢谢。
2021-03-20 18:35:12
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