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关于住宅租赁合同,房东必须强制终止合同,支付违约金,但合同上写着,如果一方强制终止合同,每月租金的两倍必须向另一方支付违约金。这个月是指后面没有租的月份之和的违约金,还是下个月一个月的违约金。
更新时间:2021-03-20 19:53:05
问题描述:
关于住宅
租赁合同
,房东必须强制终止
合同
,支付
违约金
,但合同上写着,如果一方强制终止合同,每月租金的两倍必须向另一方支付违约金。这个月是指后面没有租的月份之和的违约金,还是下个月一个月的违约金。
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房东违约一般有以下几种方式的表现:
1、房东拒签居间协议;
2、房东拒收定金;
3、愿意双倍返还定金;
4、房东拒签
买卖合同
;
5、签买卖合同时提出不合理要求;
6、签订合同之后拒绝过户;
7、要求赔违约金而解除合同。
2021-03-20 19:46:18
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租赁
合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-20 19:49:06
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合同法
没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-20 19:53:05
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