房贷房还不起房贷。你现在想要拍卖的首付吗?

更新时间:2021-03-21 13:13:22
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房贷房还不起房贷。你现在想要拍卖的首付吗?
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    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:
      
    1、与开发商签订购房合同
      此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
      
    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
      
    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
      
    4、银行审查按揭贷款申请。
      银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
      
    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
      以上手续银行一般会代办。
    6、开立账户。
      选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
      
    7、支用贷款。
      经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
      
    8、按约还款。
      借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
      
    9、偿还完毕贷款。
    2021-03-21 13:03:35
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    应该可以的。。。。
    2021-03-21 13:08:32
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  • 找法网咨询顾问
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    你好,如果真的拍卖那就很难了哦。
    2021-03-21 13:13:22
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还不起房贷了
你最好是自己把房子卖了换套小房子或者租房住啊,不然会影响你的银行信用
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