履约保证金和预防的租金能不能拿回来?履约保证金甲方不予退还

更新时间:2018-12-28 06:56:08
问题描述:
开发商出租的商业楼盘 租赁合同是他们固定的模版 在免租期内因为生意惨淡想撤离退出 履约保证金和预防的租金能不能拿回来?合同上写的因为乙方原因导致合同提前终止时,履约保证金甲方不予退还
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  • 履约保证金是为了确保合同能够顺利的履行,如果合同履行完毕,保证金可以退回
    2018-12-28 06:49:59
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  • 赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止,也有其特有的终止方式,即赠与的撤销。  赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,以及经过公证的赠与合同外,赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。  对于已经履行的赠与合同,受赠人有如下情形的,赠与人也得撤销合同:  
    (1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。  
    (2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。  
    (3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使,逾期则归于消灭。  
    (4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的,赠与人的继承人法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
    2018-12-28 06:54:08
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  • 1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
    2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
    2018-12-28 06:56:08
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乙方应于签订合同时向甲方缴纳一季度的租金作为履约保证金 保证金可抵最后的两个月租金 可以拿回保证金吗
履约保证金是为了确保合同能够顺利的履行,如果合同履行完毕,保证金可以退回
全部3个答案 >
888 人咨询过
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是不是能退还,甲方将乙方所交纳的履约保证金退还乙方;履约保证金)
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续
全部4个答案 >
888 人咨询过
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那我这2万元履约保证金抵冲租金可以吗?我听说履约保证金能抵冲房租,履约违约金不能抵冲房租?
1、如果对方不退还保证金,可以凭合同和收据等相关证据去法院起诉。 2、合同没有约定违约金,可以按照实际损失向对方索赔,实际损失需要有相关的证据,证明因为对方的
全部3个答案 >
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履约保证金
?????
全部2个答案 >
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