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履约保证金和预防的租金能不能拿回来?履约保证金甲方不予退还
更新时间:2018-12-28 06:56:08
问题描述:
开发商出租的商业楼盘
租赁合同
是他们固定的模版 在免租期内因为生意惨淡想撤离退出
履约保证金
和预防的租金能不能拿回来?合同上写的因为乙方原因导致合同提前终止时,履约
保证金
甲方不予退还
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3位律师解答
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日照法律问答顾问
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履约保证金是为了确保
合同
能够顺利的履行,如果
合同履行
完毕,保证金可以退回
2018-12-28 06:49:59
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连云港法律问答顾问
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赠与合同
既可基于
合同终止
的一般原因而终止,也有其特有的终止方式,即赠与的撤销。 赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,以及经过公证的赠与合同外,赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。 对于已经履行的赠与合同,受赠人有如下情形的,赠与人也得撤销合同:
(1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。
(2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。
(3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使,逾期则归于消灭。
(4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的,赠与人的
继承人
或
法定代理人
可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
2018-12-28 06:54:08
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青岛法律问答顾问
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1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将
租赁
物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
2018-12-28 06:56:08
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