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履约保证金和预防的租金能不能拿回来？履约保证金甲方不予退还

更新时间：2018-12-28 06:56:08
问题描述：
开发商出租的商业楼盘 租赁合同是他们固定的模版 在免租期内因为生意惨淡想撤离退出 履约保证金和预防的租金能不能拿回来？合同上写的因为乙方原因导致合同提前终止时，履约保证金甲方不予退还
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    履约保证金是为了确保合同能够顺利的履行，如果合同履行完毕，保证金可以退回
    2018-12-28 06:49:59
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    赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止，也有其特有的终止方式，即赠与的撤销。　　赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。　　对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：　　
    (1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。　　
    (2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。　　
    (3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使，逾期则归于消灭。　　
    (4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
    2018-12-28 06:54:08
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    1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
    2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
    2018-12-28 06:56:08
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全部4个答案 >
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有困难.
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