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你好，买房子交了定金，后来后悔了。可以退押金吗？
更新时间：2021-03-22 09:05:24
问题描述：
你好，买房子交了
定金
，后来后悔了。可以退押金吗？
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根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋
土地资源管理
局发布的《关于规范
房地产开发企业
商品房预订行为的通知》的有关规定，
房地产开发
企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订
商品房预售合同
或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。
2021-03-22 08:52:24
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不符合
商品房
销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
根据有关规定，房
地产开发
企业
只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行
购房合同
，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
2021-03-22 08:57:24
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根据有关规定，
房地产
开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同
罚金
的。即因购房人的原因不履行购房
合同
，定金不退；若属开发商违约，则要双倍赔偿。
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