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您好,土地转租和转让的最长期限是多久?
更新时间:2021-03-22 12:12:23
问题描述:
您好,
土地
转租和转让的最长期限是多久?
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我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在
房屋买卖
时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。
房屋买卖双方签订购房
合同
后,买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理
房屋产权
转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记,土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换土地使用权证书,至此,土地使用权随着房屋买卖发生变更。
2021-03-22 12:01:55
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农村集体经济组织
成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
耕地
的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经
国务院
林业
行政
主管部门批准可以延长。
2021-03-22 12:08:06
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合同纠纷律师团队
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《
中华人民共和国农村土地承包法
》第二十条规定“耕地的承包期为三十年。
草地
的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
”
2021-03-22 12:12:23
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