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你好,请问一下,结婚前爸爸妈妈将房子过户为自己,婚后转现了,这钱是归属于婚后夫妻共同财产吗
更新时间:2021-03-22 18:08:26
问题描述:
你好,请问一下,
结婚
前爸爸妈妈将房子过户为自己,婚后转现了,这钱是归属于婚后
夫妻共同财产
吗
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有
继承
、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2021-03-22 17:57:22
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房子如果是夫妻
婚姻
关系存续期间取得的,属于夫妻共同财产。
2021-03-22 18:03:07
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您好,如果能
证明
是
婚前财产
购买,可积极争取为婚前
个人财产
。否则一般婚姻期间取得的财产,均为夫妻共同财产
2021-03-22 18:08:26
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