在二手住宅的买卖中,如果违反合同,违约金是按合同中明确记载的总房费的30%支付,还是按30%支付。

更新时间:2021-03-23 06:45:53
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在二手住宅的买卖中,如果违反合同违约金是按合同中明确记载的总房费的30%支付,还是按30%支付。
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    违约金相关知识:  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
    违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
      债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。
    违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种:  ①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
      ②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
      《中华人民共和国经济合同法》第35条规定:“当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。
    2021-03-23 06:37:29
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合同违约20%,与工厂签订郭采购合同,合同中说明任何一方违约,赔付20%,是否可以拿回30%的定金
1、如果是你单方违约的,可能定金是不能要回的 2、如果需要详细咨询,欢迎来电。
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买卖合同违约赔偿的规定如下: 1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合
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在满足一定的条件下,购房者可以要求开发商退还购房合同的定金,即因合同条款达不成一致意见可以退。 另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这
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二手房买卖合同中,是否可按照合同内容,要求买家支付房屋总价款20%的违约金并解除合同?
合同已经明确约定了,那么现在对方有违约的话是可以起诉的。
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二手房买卖,合同中标明若违约要支付总房价的2.5%的违约金合理吗?
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一般合同纠纷怎么找谁?
合同纠纷可找合同相对方或法律机构处理。具体操作包括:1.协商,双方直接沟通解决;2.调解,请第三方协助达成和解;3.仲裁,依合同约定或双方同意提交仲裁机构裁决;
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物流线转让合同书看不懂?
为避免签订物流线转让合同时的误解和纠纷,建议您在签订前仔细审查合同内容,确保理解每个条款的含义。如有疑问,及时咨询专业律师或法律顾问。同时,与对方充分沟通,明确
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我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
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