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租房给中介签约需要注意哪些基本点？
更新时间：2021-03-23 08:07:12
问题描述：
租房
给
中介
签约需要注意哪些基本点？
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未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2021-03-23 07:57:29
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要选择合法的、信誉度较高的
房屋中介
机构，不要过于依赖
房产中介
人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的
配套设施
，做到自己心中有数，眼中有数。签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的
身份证
复印，或委托书。
2021-03-23 08:04:41
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签订
租房合同
要求房东出具
房产证
原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，签订租房合同如需
装修
也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
2021-03-23 08:07:12
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