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甲:你好！我有这样一个问题想问你。我们小区的一套房子已经被中介卖了。老业主欠我们物业公司物业费和水电费约16000元，欠款还没结清就已经过户了。然后项目全部转入老业主账户，老业主不还欠款。这个责任应该

更新时间：2021-03-23 08:28:25
问题描述：
甲:你好！我有这样一个问题想问你。我们小区的一套房子已经被中介卖了。老业主欠我们物业公司物业费和水电费约16000元，欠款还没结清就已经过户了。然后项目全部转入老业主账户，老业主不还欠款。这个责任应该由新业主承担还是由中介承担？
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    关于办理过户的问题，房产过户需要办理公证？

    1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”
    和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
    4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
    2021-03-23 08:27:34
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