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出租的房子空调坏了应该由房东还是租客负责？
更新时间：2021-03-23 12:56:01
问题描述：
出租的房子空调坏了应该由房东还是租客负责？
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2021-03-23 12:50:10
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定
违约金
，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2021-03-23 12:52:39
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你好，具体要看具体的事实和
证据
情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院
起诉
。如果被诉，积极应诉
答辩
。
2021-03-23 12:56:01
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