极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 问答详情

该签样板房购房合同了。我不知道需要注意什么。

更新时间：2021-03-23 14:16:08
问题描述：
该签样板房购房合同了。我不知道需要注意什么。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1230130 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    买房子是大事，事先建议多方面了解合同及一些防范风险，收集整理了些签订购房合同需注意事项分享如下：
    1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
    这是买房能否办房产证的关键。
    2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
    就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
    3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。
    并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
    4、另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
    应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
    2021-03-23 14:11:24
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1299407 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    签订购房合同时要注意以下几点：
    1.合同中的空白条款。若有空白条款，且购房者无特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。
    2.补充协议中的义务与权利是否对等。
    3.违约责任和赔偿约定。
    4.交房日期与交房标准的约定。
    5.确认物业管理事宜。
    2021-03-23 14:16:08
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
签订购房补充协议应注意什么
签订购房补充协议应注意什么
2020
签署购房合同需要注意什么
房屋租赁合同需要审查：审查当事人双方是否具备主体资格。 1、出租人是否具备主体资格； 2、承租人是否具备主体资格。 二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房网签是什么意思,购房网签需要注意些什么
购房网签是什么意思,购房网签需要注意些什么
购房网签
签订房屋买卖合同需要注意什么
签订房屋买卖合同需要注意什么
房屋买卖合同
签购房买卖合同需要注意什么
您好，基本的一些需要注意房产的产权归属，是否属于与他人共有的财产，一般直接从房产证上不能完全看出，建议对方提供户口本，如果卖方是已婚人士，注意询问房屋是否属于夫
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房合同备案是什么?签购房合同要注意什么
购房合同备案是什么?签购房合同要注意什么
购房合同备案
要去签样板房购房合同了,不知道有哪些注意事项
签订购房合同要注意哪些方面的内容：　　 (一)产权方面问题注意　　 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。　　 2、注明如果在上述规
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房时，签订购房合同需要注意哪些问题，谢谢。
购房合同都是省住建厅提供的范本合同，当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同，如果以后有纠纷，明显不平等的条款法院也不会支持的。应该说不看合同大
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买一手房，与开发商签署购房合同需要注意什么？
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问 签买房合同，需要注意什么
你好，需要注意房屋是否证件齐全。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有贷款房产证加名字需要哪些手续办理
有贷款房产证加名字需要哪些手续办理
房产证办理 0
签购房合同注意什么
认真看合同条款，确保自身权利
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
结婚后又要离婚这是骗婚吗
结婚后又要离婚这是骗婚吗
假离婚 0
签订购房合同需要注意什么？
要看对方五证是否齐全，最好请律师协助审查。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押房屋可以转让给未成年子女吗？
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房指南 0
居民楼可以作为学生宿舍使用吗？
1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中，学生进驻，虽有不妥，也可以接受。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷 2859
在农村宅基地上，原房屋改造能否扩大面积改造
你好，以当地补偿政策确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
开发商降价可以退房吗
退房 3068
农村建房有法律法规吗？
法律分析：农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南 3070
福利房政策是如何规定的
你好，请详细说明情况
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问问河北省沧州市献县宅基地过户是那个部门
您好，宅基地是集体所有的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宿州律师
同城律师：
灵璧县律师 萧县律师 泗县律师 砀山县律师 埇桥区律师
律师解答动态
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 9977 人
手术后视力降低眼流泪，不能见光，眼睛发胀，头疼
2分钟前
信金国律师
近期帮助 14215 人
您好！离婚后对方不配合房产过户怎么办？
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 9977 人
商家链接是写是925银，但是收到货没带几天就褪色了，目前此商品已经下架，可以是说商家欺骗消费者嘛？
5分钟前
王珂律师
近期帮助 76981 人
醉驾酒精度1.89准备走取保候审程序咨询一下能有不进档案的方法吗
5分钟前
刘江律师
近期帮助 3057 人
我们公路现在还不打成水泥路是为什么呢
6分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3954 人
我感觉属于民事纠纷。我因为对方发的空间内容而感觉反感，还说扇了自己以表歉意。
7分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 334 人
国际贸易，LC付款，但是对方银行在我方没有收到货款的情况下
7分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 334 人
我在微信买手机买到假货，然后货到付款后，联系不上商家
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd