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昨天和别人签订了房屋买卖合同,但是没有给我预付款。他要求违约金和预付款。我不起诉他。
更新时间:2021-03-23 15:04:04
问题描述:
昨天和别人签订了
房屋买卖合同
,但是没有给我
预付款
。他要求
违约金
和预付款。我不起诉他。
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签订
房屋买卖
合同
后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的
违约责任
。通常房屋
买卖合同
约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2021-03-23 14:55:37
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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-03-23 14:59:37
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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而
显失公平
,可请求减少或增加。
2021-03-23 15:04:04
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