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住房租赁合同是一年,我住了两个月,一次付三次,现在我一个月前离开租赁住宅,不需要剩下一个月的房租和押金,房东让我交违约金,我们的合同上没有明确记载这个,怎么办?
更新时间:2021-03-23 18:19:22
问题描述:
住房
租赁合同
是一年,我住了两个月,一次付三次,现在我一个月前离开
租赁
住宅,不需要剩下一个月的房租和押金,房东让我交
违约金
,我们的合同上没有明确记载这个,怎么办?
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1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是:“押一付三,押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房
合同
,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的
违约责任
。
2021-03-23 18:11:05
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-23 18:16:54
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称
保证金
,风险抵押金等。是指当事人双方约定,
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的
担保
,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
2021-03-23 18:19:22
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