我的房子在2020年的动迁之列,可是赔偿额度不够销售市场楼价的三分之一,而我的房子是选购的二手房,仅有购房协议书都还没产权过户,我想问一下我该怎样申张支配权?

更新时间：2021-03-24 12:00:08

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1668079 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

2021-03-24 11:48:47

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1901848 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子继承人还没办理更名手续,拆迁办是需要给予一定的补偿的。因为，通过继承取得房屋的所有权是不需要房屋办理完毕登记，按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记，容易产生产权的纠纷，建议最好是进行遗嘱的公证登记更加保险。

2021-03-24 11:52:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助272090 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

每个地方的政策都有区别的你可以去找拆迁办的人咨询　　第二十二条拆迁房屋的补偿方式为产权调换，作价补偿，产权调换与作价补偿相结合。　　产权调换应根据拆除、安置的房屋价值折算退补。
　　第二十三条拆除建筑物、构筑物、附着物的补偿款额，由拆迁人依照西安市拆迁房屋估价规定给予补偿。补偿款额不能高于原拆除物的重置价。　　第二十四条拆迁生产、营业用房，造成停产、停业的，在协议规定过渡期内，由拆迁人发给经济损失补偿费。
超过过渡期的，在原补偿基础上增发补偿费。　　第二十五条拆迁中的过渡用房，可由被拆迁人自行安排，也可由拆迁人提供。自行安置，并按规定期限搬迁的，由拆迁人按被拆迁人原房屋建筑面积发给过渡补助费。
逾期不搬迁的，不发逾期过渡补助费。由拆迁人安排过渡用房的，不发过渡补助费。被拆迁人应按照规定缴纳过渡用房房租。　　被拆迁人搬迁时，拆迁人应发给搬家补助费。　　第二十六条拆迁安置补偿工作完毕后，拆迁人应将有关拆迁安置补偿清册报送市拆迁办和拆迁安置主管部门审查备案。
您购买的二手房只要是拥有全产权，办理产权证就可以根据产权证得到应有的赔偿。

2021-03-24 11:56:20

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助126355 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购买二手房，应注意下列法律风险：　　
1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。　　
2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。　　
3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。　　
4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。　　
5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

2021-03-24 12:00:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。