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你好!请问,结婚前父母把房子交给自己,结婚后变了。这笔钱是婚内的共同财产吗?
更新时间:2021-03-24 13:19:07
问题描述:
你好!请问,
结婚
前父母把房子交给自己,结婚后变了。这笔钱是婚内的共同财产吗?
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有
继承
、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是
房产
业主都死亡,并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证
大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2021-03-24 13:10:21
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登记在女方母亲名下的房产属于父母所有,与夫妻无关,不属于夫妻
离婚
财产,不能分割。
2021-03-24 13:15:48
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婚后夫妻购买的房产,无论房产证写的夫妻一方的名字还是双方的名字,都属于
夫妻共同财产
。
2021-03-24 13:19:07
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