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买二手房,通过中介签订买卖合同,支付1万存款,合同约定,一方违反合同,赔偿1万,现在卖房不卖,这该怎么办,起诉中介还是卖房?
更新时间:2021-03-24 19:15:03
问题描述:
买
二手房
,通过中介签订
买卖合同
,支付1万存款,
合同
约定,一方违反合同,赔偿1万,现在卖房不卖,这该怎么办,起诉中介还是卖房?
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甲方可以要求乙方承担
违约责任
进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付
违约金
.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)
损害赔偿
.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2021-03-24 19:08:48
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房主违约的,
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以
起诉
维权。
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这种情况属于违约,买方可以主张违约金,即违约金计算按以下:
(1)守约方的实际损失(核心);
(2)违约方的恶意性程度;
(3)
合同履行
的程度。
2021-03-24 19:15:03
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