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二手房交易，口头上承诺房子额度86万，买家根据中介公司付款五万订金，但卖家收走到，而且卖家沒有同任何一方签订合同，卖家悔约规定涨价2万，买家不同意，买家提到诉请得话申诉成功几率多不多
更新时间：2021-03-25 08:56:06
问题描述：
二手房交易
，口头上
承诺
房子额度86万，买家根据中介公司付款五万订金，但卖家收走到，而且卖家沒有同任何一方签订
合同
，卖家悔约规定涨价2万，买家不同意，买家提到诉请得话申诉成功几率多不多
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反悔的话属于违约。《
担保法
》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付
定金
作为债务的
担保
。
债务人
履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2021-03-25 08:49:37
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房屋买卖
遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方
继续履行
，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院
起诉
。
2021-03-25 08:56:06
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