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我与李玲于2015年5月5日签订了房屋买卖合同。李玲于2015年5月5日交付预付款2万，约定2015年7月11日交房时支付馀额22万。2015年7月11日交给李玲，如果2015年7月11日没有交房，应
更新时间：2021-03-25 09:19:52
问题描述：
我与李玲于2015年5月5日签订了
房屋买卖合同
。李玲于2015年5月5日交付预付款2万，约定2015年7月11日交房时支付馀额22万。2015年7月11日交给李玲，如果2015年7月11日没有交房，应承担
违约责任
向李玲支付2万元
违约金
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已交定金，定金
合同
成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2021-03-25 09:00:31
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买卖合同
的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-03-25 09:14:06
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卖房人与买房人在签订
房屋买卖
合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而
显失公平
，可请求减少或增加。
2021-03-25 09:19:52
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