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我是买方，中介公司和卖方签订了二手住宅的买卖合同，但是因为这个房价一直在上涨，所以每天一个价格，现在卖方突然提出不卖。二手住宅买卖合同签订后，卖方违反合同将承担什么责任？
更新时间：2021-03-25 14:54:19
问题描述：
我是买方，
中介
公司
和卖方签订了二手住宅的
买卖合同
，但是因为这个房价一直在上涨，所以每天一个价格，现在卖方突然提出不卖。二手住宅买卖合同签订后，卖方违反合同将承担什么责任？
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在
房屋买卖合同
中，如果卖方毁约，买方可否要求
继续履行
合同
，需要依照下列情况来确定。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《
合同法
》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
2021-03-25 14:43:56
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这种情况属于违约，买方可以主张
违约金
，即违约金计算按以下：
(1)守约方的实际损失(核心)；
(2)违约方的恶意性程度；
(3)
合同履行
的程度。
2021-03-25 14:49:48
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在
二手房买卖
中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以
起诉
到法院解决。
2021-03-25 14:54:19
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