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我租了一套房子，季度结余，租期两年，明年6月到期。今年三月底要交下一季的房租，几天后就交给房主了。5月11日，房主说我违约，没给我押金就让我搬家！我该怎么办？！
更新时间：2021-03-25 17:36:02
问题描述：
我租了一套房子，季度结余，租期两年，明年6月到期。今年三月底要交下一季的房租，几天后就交给房主了。5月11日，房主说我违约，没给我押金就让我搬家！我该怎么办？！
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中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为
买卖合同
的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2021-03-25 17:27:31
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2021-03-25 17:32:07
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2021-03-25 17:36:02
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